Megvalósulási dokumentáció és as-built felmérés kivitelezőknek
Bizonyítható átadás – nem emlékezetből, hanem mérésből
A megvalósulási dokumentáció akkor ér valamit, ha a megépült állapotot tükrözi, nem a tervezettet. A Modus Metria 3D lézerszkenneléssel rögzíti a valóságot, és ebből készíti el a megvalósulási tervet – időbélyeggel, dokumentált pontossággal, a nyers pontfelhővel együtt. Egy műszaki átadás-átvételen vagy egy későbbi garanciális vitában ez lényegesen erősebb bizonyíték, mint a telefonnal készített fotódokumentáció.
Mikor van szüksége as-built felmérésre?
Műszaki átadás-átvétel – a szerződés megvalósulási tervet ír elő, és a valós állapotot kell dokumentálni
Eltakarás előtti rögzítés – gépészeti és elektromos nyomvonalak bemérése, mielőtt a falban vagy az álmennyezetben eltűnnek
Részszámlázás és készültség-igazolás – a műszaki készültség számokkal alátámasztva, nem becslés alapján
Pótmunka és eltérés dokumentálása – ha a tervtől el kellett térni, legyen mérhető nyoma, hogy miben és mennyivel
Alvállalkozói teljesítés ellenőrzése – a beépített szerkezet geometriájának visszamérése az elszámolás előtt
Földmunka elszámolása – a kitermelt és beépített tömeg drónos felméréssel igazolva
Hogyan zajlik – lépésről lépésre
Egyeztetés és ütemezés. Tisztázzuk, mit ír elő a szerződés, milyen szakágakra terjed ki a dokumentáció, és mely fázisokban kell felmérni. Az eltakarás előtti szkenneléseket előre beütemezzük, hogy ne csússzon a kivitelezés.
Helyszíni felmérés. Terepi szkennerrel a belső tereket és a szerkezetet, drónnal a tetőt, a homlokzatot és a földmunkát mérjük. Aktív munkaterületen is dolgozunk, a munkavédelmi előírások betartásával.
Regisztráció és georeferálás. Az álláspontokat egyetlen pontfelhővé illesztjük, dokumentált hibahatárral, és a projekt koordináta-rendszerébe ültetjük.
Eltéréselemzés. A megvalósult állapotot ráillesztjük a kiviteli tervre, és színskálás eltéréstérképen mutatjuk meg, hol és mekkora a különbség.
Megvalósulási terv és átadás. Elkészítjük a megvalósulási alaprajzokat, metszeteket és homlokzatokat DWG-ben, szükség esetén as-built BIM modellt IFC-ben. A nyers pontfelhőt minden esetben mellékeljük.
Amit átadunk
Megvalósulási (as-built) 2D tervek: alaprajz, metszet, homlokzat, helyszínrajz DWG, DXF vagy PDF formátumban
As-built BIM modell: Revit (RVT), ArchiCAD (PLN) és nyílt IFC formátumban
Regisztrált 3D pontfelhő: E57, LAS/LAZ, RCP/RCS, PTS vagy PTX – időbélyeggel, archiválható bizonyítékként
Eltéréstérkép a kiviteli tervhez képest, számszerűsített értékekkel
Ortofotó, terep- és felszínmodell (DTM/DSM), tömegszámítás – földmunka elszámolásához
Leica RTC360 – terepi lézerszkenner 2 millió pont/másodperc rögzítési sebességgel. 3D ponthiba: 1,9 mm 10 méteren, 2,9 mm 20 méteren, 5,3 mm 40 méteren. Egy teljes gömbszkennelés HDR fotósorozattal két percen belül elkészül – aktív munkaterületen is gyorsan végzünk.
Leica BLK360 – 850 grammos, kompakt szkenner szűk terekhez, aknákhoz, gépészeti szintekhez. 680 000 pont/másodperc, 4 mm 3D ponthiba 10 méteren, 45 méteres hatótáv.
DJI Matrice 400 + Zenmuse L3 LiDAR – ipari drónplatform 59 perces repülési idővel és 6 kg hasznos teherrel. Az L3 szenzor 100 kHz és 2 MHz között állítható pontsűrűséggel dolgozik, akár 950 méteres hatótávval, impulzusonként öt visszaverődéssel. Pontossága 120 méteres repülési magasságban 3 cm függőleges és 4 cm vízszintes (RMSE).
DJI Matrice 4E – gyorsan bevethető, RTK-s kompakt platform 4/3 hüvelykes, mechanikus zárral szerelt kamerával. Egyetlen repüléssel 2,8 km² térképezhető – ideális ütemfotózáshoz és földmunka-elszámoláshoz.
Miért a Modus Metria?
Igazolható, nem vitatható. A pontfelhő időbélyeges, mérhető dokumentum – egy elszámolási vagy garanciális vitában számokat tud felmutatni, nem emlékeket.
Nem állítjuk le a munkát. A szkennelés passzív és érintésmentes: nincs zaj, por, bontás vagy állványozás, működő munkaterületen is elvégezhető.
Az eltakarás nem kifogás. Ha időben szólnak, a gépészeti és elektromos nyomvonalakat még a burkolás előtt rögzítjük – az így nyert adat évekig ér valamit.
Beltér, tető és földmunka egy kézből. Terepi és légi technológiát is használunk, így nem kell két szolgáltatót összehangolnia.
Gyakran ismételt kérdések
Mennyibe kerül a megvalósulási dokumentáció elkészítése?
Nincs két egyforma kivitelezés, ezért listaárat nem adunk – helyette minden esetben tételes ajánlatot készítünk. Az árat négy tényező mozgatja: a felmérendő terület nagysága, az álláspontok száma (mennyire tagolt és zsúfolt a helyszín), a dokumentáció mélysége (2D megvalósulási terv vagy as-built BIM modell, mely szakágakra), valamint a felmérési alkalmak száma. Ismétlődő, fázisonkénti felmérésnél kedvezőbb a fajlagos költség.
Mi a különbség a megvalósulási terv és a kiviteli terv között?
A kiviteli terv azt írja le, aminek meg kell épülnie; a megvalósulási terv azt, ami ténylegesen megépült. A kettő között gyakorlatilag mindig van eltérés – nyomvonal-módosítás, pótmunka, helyszíni döntés. A megvalósulási dokumentáció ezeket rögzíti, és ez lesz a kiindulás a későbbi üzemeltetéshez, felújításhoz vagy bővítéshez.
Elfogadható a lézerszkenneres felmérés műszaki átadás-átvételen?
Igen. A pontfelhőből készített megvalósulási terv ugyanabban a formátumban (DWG, PDF) adható át, mint a hagyományos dokumentáció, csak a mögötte lévő adat mérhetően pontosabb és visszakereshető. A nyers pontfelhőt archiválható bizonyítékként mellékeljük.
Mikor kell szólni, hogy ne késsen a kivitelezés?
Az eltakarás előtti felméréseket érdemes előre beütemezni – ideális esetben már a kivitelezési ütemterv összeállításakor. A helyszíni szkennelés önmagában gyors, a szűk keresztmetszet jellemzően az, hogy mikor tudunk hozzáférni a területhez. Ha ismertek a fázishatárok, közösen naptárba tesszük az alkalmakat.
Ki tudják mutatni, hol tértünk el a tervtől?
Igen. A megvalósult állapot pontfelhőjét ráillesztjük a kiviteli tervre vagy a BIM modellre, és színskálás eltéréstérképet készítünk, amelyen számszerűen látszik, hol és mekkora a különbség. Ez a pótmunka-elszámolásnál és a hibafelelősség tisztázásánál is használható.
Elszámolható a földmunka is?
Igen. Drónos LiDAR és fotogrammetriai felméréssel terep- és felszínmodellt készítünk, amelyből a kitermelt és a beépített tömeg számítható. Ismételt repüléssel az időszakonkénti változás is elszámolható, ami a részszámlázásnál is használható.
